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LES DÉMARCHES A SUIVRE AVANT D'ACHETER

 

Il y a plusieurs étapes a l'achat d'une propriété au Centre Ville de Montréal.

Étape 1 : Séléctionnez un Agent ou Courtier Immobilier qui connait le secteur ou vous désirez acheter.

Etape 2 : Demandez a cet Agent ou Courtier Immobilier de vous conseiller sur quel secteur et quel genre de propriété serait bon pour vous basé sur vos critères et votre budget.

Étape 3 : Visitez les propriétés

Étape 4 : Établissez une liste des propriétés préférés et demandez a votre courtier immobilier d'évaluer la propriété a l'aide de ventes comparables et récentes dans le bâtiment.

Étape 5 : C'est une fois que vous avez séléctionné la propriété que vous préférez qu'avec l'aide de votre Agent vous remplirez une 'promesse d'achat'. C'est un document légal standard et conçu par l'OACIQ, l'association qui assure l'application de la loi sur l'immobilier au Québec. Suite a cette offre, il est fort possible que vous reçeverez une contre offre de la part du parti vendeur. C'est un documen qui est légalement attaché a l'offre d'origine mais qui contient uniquement ce que le vendeur veut changer. On y trouve donc souvent le prix, mais aussi les inclusions et la date prévue pour notarier entre autres...

Note: Seul un Courtier Immobilier peut vous représenter et vous protéger correctement en remplissant les formulaires legales crées par l'OACIQ, l'organisme de réglementation de l'industrie immobilier au Québec. Sans cela vous vous exposez potentiellement a des répercussions légales.

Étape 6 : Une fois la promesse d'achat acceptée, vous aurez l'occasion de consulter les documents légaux de la propriété tels que le certificat de localisation, la déclaration de copropriété dans le cas d'un condo, et l'acte de vente. Si vous avez besoin d'une hypotheque, c'est maintenant que vous commencerez la procédure pour recevoir une offre de la banque. C'est aussi la période durant laquelle vous devrez faire une inspection.

Étape 7 :  La résiliation des conditions se fait une fois que toutes les conditions de l'étape 7 sont accomplis et a votre satisfaction. A partir de ce moment, l'offre sera considéré comme 'ferme et finale'.

Étape 8 : Pour finalement devenir propriétaire de la propriété, vous devrez signer l'acte de vente devant un Notaire. Ce document fera de vous le nouveau propriétaire de la propriété. Traditionellement vous signerez l'Acte de Vente devant le vendeur aussi, mais ce n'est pas toujours le cas.

 

 

Pourquoi acheter avec nous?

 

L'Équipe Immobilier Centre Ville offre une connaissance approfondie et à jour du marché immobilier. L'engagement, les compétences et la réputation de notre équipe de courtiers, offrent un service hautement professionnel, personnalisé et confidentiel.

Nos experts conseils se basent sur une analyse de marché précise et éclairée. Nous sommes toujours au fait des derniers développements du marché car nous travaillons au sein même du centre ville de Montréal. Cela nous permet de rendre accessibles à nos clients des informations récentes et précises sur des propriétés non  listées sur MLS.Nous présentons des arguments simples et clairs qui aideront nos clients pour une transaction réussie et profitable. Nos stratégies sont innovantes, nos calculs mênent votre investissement vers les meilleurs rendements. Nos clients bénéficient de notre expertise en stratégies et connaissances, nécessaires à tout bon investissement en immobilier.

Notre connaissance détaillée des développements immobiliers en condominiums et des divers services qui leur sont associés, saura répondre et guider nos clients vers ce qui leur correspond le mieux.

Nous avons également l'habitude de travailler avec des clients non résidents au Canada, et avons de nombreux contacts internationaux, cela facilite les transactions pour les clients désirant acheter des propriétés canadiennes à partir de l'étranger.

Nous travaillons en collaboration étroite avec des courtiers en hypothèque et conseillers financiers des principales banques canadiennes, cela est tout spécialement utile pour les clients non résidents désirant obtenir une approbation de financement au Canada.

Ces clients peuvent également bénéficier de nos contacts dans l'industrie de la rénovation. Nous avons de nombreux contacts avec des entrepreneurs de réputation fiable, avec des services de nettoyage, des peintres, des plombiers etc.

Nous sommes disponibles en tout temps, 7 jours sur 7, à la convenance de nos clients. Il est très facile de nous contacter soit par téléphone soit par lettre courriel. Nous vous invitons à prendre contact avec nous, que ce soit pour un conseil en immobilier, pour une consultation ou pour des renseignements concernant une propriété. Nous le ferons gracieusement.

Au plaisir de vous rencontrer.


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Bur: (514) 364.3222   Fax : (514) 364.0743

8280 Boul. Champlain, LaSalle, H8P1B5
 

 

 












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